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刨根問底:保溫板脫落事故為何接二連三?

日期:2016-06-22 23:44

近年來,由于媒體的不斷報道及數起較大事故的發生,不管是房地產開發商、消費者還是保溫材料企業和工程施工單位,都開始越來越關注外墻保溫板脫落這一現實問題。然而,當我們放下看故事的心態去追究責任時,遭遇的更多的卻是保溫材料生產企業和施工方之間的互相扯皮。因此,在保溫材料不達標與施工技術不合格的不斷拉鋸戰中,逐漸有越來越多的開發商將目光投向了相對安全的保溫涂料,使得原本就不太景氣的保溫材料銷售市場越來越難以維持各企業的生計。而這時,方有越來越多的人開始考慮究竟是什么原因使得人們開始對保溫板心存芥蒂,行業的缺失究竟是什么導致的?是施工隊的疏忽還是開發商選用了材料商的劣質產品?原本理應造福民生的保溫板為什么突然成了威脅人們生命財產安全的“高空殺手”?

保溫行業亂象重重

 

雖然在過去的一年中,整個房地產開發市場一直是不溫不火,但政府相關部門的“暖心工程”卻進行的如火如荼。而這項被各地政府積極推進的“民生工程”,卻由于一些保溫材料企業的惡意低價競爭等因素,出現了讓人“心寒”的結果,也暴露出了部分外墻保溫板脫落的原因之所在。

 

北京保溫行業相關協會負責人曾對媒體坦誠:毫不客氣的說,現今市場上的外墻保溫材料百分之八九十都是不合格產品,包括近年較為推崇的聚氨酯產品,這是業內公開的“秘密”。2015年8月,北京市住建委對參加老舊小區節能改造的保溫材料進行抽檢。此次抽檢中,最引人關注的是某擁有16年歷史,在行業內處于龍頭地位的企業也被提上“黑榜”,被踢出了北京市既有建筑節能改造市場,而這無疑是對保溫材料行業的一個巨大諷刺。而其他保溫企業面對這一結果,并未如我們所想加大品質提升力度,而是紛紛表示:與其提心吊膽,不如退而求其次,專攻其他較為保險的市場。針對這一現象,業內人士分析稱“這是壓價競爭所致”。在中標價明顯低于成本價的市場環境下,任何一家企業都將面臨要生存還是要市場的“良心抉擇”。因此便有企業面對畸形化的業內競爭,為求生存,無底線報低價,以次充好,擾亂市場,或者是為了搶回市場,企業陷入報價低于成本價的桎梏,被迫偷工減料。

 

對于現下的保溫材料發展狀況,不管是同情通報企業也罷,還是惋惜行業悲劇也好,都已于事無補,只有經歷深刻的反思,逐漸形成不合格產品廠家直接出局的機制,才是保溫材料市場正本溯源的關鍵。

 

開發商施工選料無標準

 

 

在眾多保溫層脫落事故的調查中,開發商使用的不合格膠粘劑也是造成保溫板脫落的主要原因之一。調查中發現,膠粘劑中所含的純丙樹脂乳液和不含鐵分子的硅砂達不到外保溫專用技術對產品的質量、性能要求;粘結膠漿配比不準確;粘結面積不符合規范要求,粘結面積過小、未達到粘結面積的要求;施工因素或基墻原因導致保溫板虛貼等問題嚴重影響了保溫層的粘結效果。

 

另外由于人工成本的不斷上升及工人專業技能的不合格,在引起外墻保溫板脫落的因素中因施工操作員而產生的質量問題也是相當普遍的。有的施工人員難以把握保溫板粘貼對于施工環境的要求而在氣溫過低、大風及雨霧天氣施工,使得養生時間發生變化,甚至破壞產品品質,出現龜裂、耐水性下降等問題,嚴重影響整個保溫系統的質量,埋下了保溫板脫落的隱患。

 

此外,由于未設計錨栓或錨栓數量不夠,錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確等錨固問題;飾面層設計不合理,自重過重問題;保溫板面直接干鋪網格布后批抹抹面砂漿的抹面層施工問題都極易導致外墻保溫層的整體脫落。

 

國家沒有具體的保溫法規,沒有統一的實施和驗收標準,各地方各自為政,無論專家還是各級政府主管部門,均難以達成一致的意見,也不能形成統一的標準,以至于我國的保溫材料相關市場成了一場沒有游戲規則的游戲,這也是保溫層脫落事故時有發生卻又一直得不到解決的因素之一。

 

 

如何杜絕脫落,確保工程質量

 

通過分析建筑外墻保溫層脫落質量問題出現的種種原因,保溫材料、施工方案和質量檢驗,是造成外墻外保溫層施工質量缺陷和施工質量隱患的三大主要因素。而我們也必須從這三點入手,才能有效地改變因為外墻外保溫技術發展速度較快而不斷暴露出來的相應問題。

 

 

首先,就是要嚴格監控保溫材料質量。從供貨廠家資質審查、進場材質證審查、進場材料外觀檢查和量測檢查、復試材料抽樣送樣、復試報告審查、保溫材料現場管理等方面入手,嚴格控制保溫材質質量。對于不合格保溫材料產品,不僅要限期施工單位做退場處理,還應在相應管理機制中給予公示,不給劣質產品企業生存空間,在保護規范企業的同時也凈化保溫板市場,形成良好是競爭環境。

 

其次,要全面加大施工方案深度。施工作為建筑墻體外保溫工程質量控制的薄弱環節,隱蔽工程繁多,更應重點關注。除了要在施工前做好基層墻體檢查驗收,確保基層的拉伸粘結強度滿足規范要求,還要在施工時加強施工工藝控制,保證粘結砂漿的涂布率,避免保溫板虛貼,錨栓虛打,干掛網等一系列不規則做法;同時,還應注意天氣變化和成品保護,避免環境因素對施工質量的惡劣影響。

 

同時,要建立完善的檢驗驗收制度。在施工過程中,主要機構應充分發揮監理的實施監督作用,及時糾正可能造成外墻保溫板脫落的可能性因素,使外墻保溫施工工藝逐漸趨于規范化。而政府的相關驗收部門也應承擔好自己的職責,提出相應的防治措施,解決行業亂象,確保工程質量。

 

解決外墻保溫板脫落問題,離不開保溫板生產企業、開發商、施工隊及政府各方的共同努力。只有在質量上嚴格把關,對施工過程進行嚴格監管,才能防止外墻保溫板脫落事件的不斷發生,給人們的生活添加一份保障。

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