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哈爾濱最大保障房項目外墻保溫等爆質量危機

日期:2015-12-01 23:42

   “我就沒見過質量這么差的房子!表面看著光鮮,可入住不到三年,從單元門、電梯、墻體到小區綠化設施,能壞的基本都壞了。特別是墻體,從上到下,大大小小的裂縫無數。”哈爾濱民生尚都小區居民王志剛說。

       據工作人員調查發現,作為哈爾濱最大的保障房項目,民生尚都自2012年11月份入住以來,質量問題不斷:外墻保溫層破損裸露、消火栓箱內沒有消防器材、電梯困人事故頻發、樓體開裂隨處可見。

       更為重要的是,民生尚都B區和園24棟居民樓的外墻保溫采用的都是易燃的白色泡沫苯板,如今這些易燃保溫板均已破損裸露,一旦遇到明火,后果不堪設想。

        而按照相關規定,住宅建筑外保溫所用材料均應為A級防火阻燃保溫苯板。

問題頻現

       工作人員來到位于哈爾濱市道里區群力第六大道的民生尚都B區和園。從遠處看,整個小區仍然較新,然而,走近觀察卻是另一番景象:幾乎每棟樓的一樓墻體都有破損,遍布著大大小小的裂紋;很多地方露出了白色的泡沫苯板,且在每棟樓單元門入口處尤為嚴重。外墻涂料、保溫墻體外掛網均已破損,露出的白色苯板用打火機可以輕易點燃,并散發出刺鼻的氣味兒。

    “這些露出白色的泡沫板,根本就不是住宅建筑要求用的A級防火阻燃保溫苯板。一旦遇到明火,會迅速燃燒,危及整棟樓的安全。”王志剛說。

      除了違規的保溫材料,民生尚都B區和園樓體一樓接近地面處,部分墻體已經開裂、甚至斷裂,鋼筋裸露在外,裂縫最寬處達五六厘米。在12號樓二單元的一樓窗下,可以看到墻體的裂縫達七八厘米,且樓體有下沉跡象。

      12號樓一樓居民張先生告訴工作人員,他家窗下的墻體最初的裂縫寬約1厘米、長不到半米,當時他也沒太在意。可是隨著時間推移,裂縫也在不斷擴大,樓體竟然跟著也出現下沉。到10月份時,最寬的裂縫達到10厘米左右、長近兩米。

      工作人員隨后逐層查看民生尚都B區和園12號樓三單元居民家墻體損壞情況時發現,在5層,501室與502室之間的承重墻出現一道橫斷裂縫,長近2米,且裂縫有逐漸變長、變寬的趨勢。在803室,工作人員看到客廳承重梁下間墻裂開三道裂縫并已經露出墻內的紅磚,最寬處達2厘米。

       隨后,在9層、11層、12層、17層等樓層,工作人員均發現了墻面出現不同程度的裂縫。特別是17層電梯間,承重墻橫斷開裂,墻面向外鼓起、中空,墻面隨時有大面積脫落的危險。

誰來監管?

      王志剛表示,民生尚都的居民多數是哈爾濱各區住房有困難的居民,享受到了哈爾濱惠民保障工程的好政策,被安置在民生尚都。“本以為能改善居住環境、提高生活質量,不想卻從棚戶區搬進了工程質量低劣的新貧民窟。”

       事實上,自入住以來,民生尚都的問題就不斷,墻體開裂的現象非常普遍。但12號樓的墻體裂縫自今年10月以來日趨嚴重,查找原因,居民發現有1層業主私自改變建筑結構、甚至挖掘地下室,這加劇了樓體裂縫的情況。

   “我們找到房產監察部門,得到的答復竟然是民生尚都小區還沒有竣工備案驗收,現在不歸他們管。”王志剛說。

      作為哈爾濱最大的保障房項目,民生尚都小區位于群力新區,建有經濟適用住房、廉租房、公租房、臨時周轉房以及棚改回遷和易地安置用房,建設總規模達449.58萬平方米。

      中國房地產報了解到,該項目是哈爾濱市委、市政府為加快推進全市棚戶區改造、疏解老城區人口密度啟動實施的,由哈爾濱好民居建設投資發展有限公司投資建設。民生尚都項目一期竣工至今,已陸續為哈爾濱市20余個棚改、路改、鐵改等重點工程提供安置房源。

  “我家原是道外區新一地區內澇區的棚戶區居民,政府為改善我們的居住環境,排澇避險,給我家分了這套房子。雖然可以用原有住房置換,但多出的面積我們還是補交了6萬多元。” 民生尚都居民李冬梅說,“但我們的安置房竟然是這樣的劣質工程,我很傷心。”

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